Νομικός έλεγχος ακινήτου
Έλεγχος τίτλων και νομικών στοιχείων πριν από μεταβίβαση, με εντοπισμό ζητημάτων που χρειάζονται διευκρίνιση ή τακτοποίηση.
Από τον έλεγχο έως την ολοκλήρωση
Δικηγόρος Ακινήτων στην Αθήνα & σε όλη την Ελλάδα
Προσωπική νομική υποστήριξη για αγορές, πωλήσεις, μεταβιβάσεις, Κτηματολόγιο και διαφορές ακινήτων, για εντολείς στην Ελλάδα και το εξωτερικό.
Δικηγόρος παρ’ Αρείω ΠάγωΜέλος ΔΣΑ από το 2003Διαπιστευμένη Διαμεσολαβήτρια Υπουργείου Δικαιοσύνης
Η υπηρεσία
Ολοκληρωμένη υποστήριξη από την αρχή μέχρι το τέλος
Η υποστήριξη από δικηγόρο ακινήτων είναι κρίσιμη όταν μια συναλλαγή ή διαφορά συνδυάζει σημαντική οικονομική αξία με σύνθετες νομικές απαιτήσεις. Η έγκαιρη εξέταση των τίτλων και των συμβατικών όρων περιορίζει τον κίνδυνο δυσάρεστων εκπλήξεων.
Το γραφείο αναλαμβάνει υποθέσεις σε όλη την Ελλάδα και μπορεί να παρακολουθήσει μια αγοραπωλησία από την αρχική διαπραγμάτευση έως την ολοκλήρωση και εγγραφή της πράξης. Όταν ο εντολέας βρίσκεται στο εξωτερικό, οι κατάλληλες ενέργειες μπορούν να πραγματοποιούνται μέσω πληρεξουσίου.
Αγοραπωλησίες & μεταβιβάσεις
Νομική υποστήριξη από την αρχική διαπραγμάτευση έως την υπογραφή και ολοκλήρωση της συναλλαγής, με δυνατότητα εκπροσώπησης μέσω πληρεξουσίου.
Διαπραγμάτευση & συντονισμός
Επικοινωνία με μεσίτες και συντονισμός με συμβολαιογράφο, μηχανικό, λογιστή ή τους επαγγελματίες που έχει ήδη επιλέξει ο εντολέας.
Κτηματολόγιο & εγγραφή πράξεων
Εγγραφές μεταβιβάσεων και αποδοχών κληρονομίας, διορθώσεις πρόδηλων σφαλμάτων, διαδικασίες άρθρου 6 παρ. 4 και γεωμετρικές μεταβολές.
Μισθώσεις
Σύνταξη και έλεγχος μισθωτηρίων, συμβουλευτική για δικαιώματα και υποχρεώσεις, καθώς και διαχείριση μισθωτικών διαφορών.
Διαφορές ακινήτων
Υποστήριξη σε διαφορές κυριότητας, νομής, χρήσης και λοιπά ζητήματα που αφορούν την ακίνητη περιουσία.
Τρόπος συνεργασίας
Σαφής διαδικασία, προσωπική παρακολούθηση
- 01
Αποστολή των διαθέσιμων τίτλων, συμβάσεων και σχετικών εγγράφων και καθορισμός του στόχου της συναλλαγής.
- 02
Έλεγχος του νομικού ιστορικού και ενημέρωση για βάρη, εκκρεμότητες ή ζητήματα που απαιτούν τακτοποίηση.
- 03
Διαπραγμάτευση και συντονισμός με μεσίτη, συμβολαιογράφο, μηχανικό, λογιστή και τα λοιπά εμπλεκόμενα μέρη.
- 04
Προετοιμασία, εκπροσώπηση όπου απαιτείται και προσωπική παρακολούθηση έως την ολοκλήρωση και εγγραφή της πράξης.
Χρήσιμες πληροφορίες
Συχνές ερωτήσεις
Οι απαντήσεις είναι γενικές. Η αξιολόγηση κάθε υπόθεσης γίνεται με βάση τα πραγματικά στοιχεία και τα διαθέσιμα έγγραφα.
Γιατί χρειάζεται νομικός έλεγχος πριν από την αγορά ακινήτου;
Ο έλεγχος βοηθά να διαπιστωθούν ο τίτλος του πωλητή, το ιστορικό του ακινήτου και τυχόν νομικά βάρη ή εκκρεμότητες πριν από τη δέσμευση του αγοραστή.
Ποια έγγραφα χρειάζονται για τον αρχικό νομικό έλεγχο ακινήτου;
Για μια πρώτη αξιολόγηση είναι χρήσιμα ο τίτλος κτήσης του πωλητή, τα στοιχεία ταυτοποίησης του ακινήτου και, εφόσον υπάρχουν, το κτηματολογικό φύλλο, το απόσπασμα διαγράμματος και τυχόν σχέδιο συμβολαίου. Η πλήρης λίστα καθορίζεται μετά την εξέταση της συγκεκριμένης συναλλαγής.
Τι εξετάζει ο δικηγόρος πριν από την αγορά ακινήτου;
Εξετάζονται ο τίτλος και η νομική ιστορία του ακινήτου, τυχόν καταχωρισμένα βάρη ή διεκδικήσεις και οι συμβατικοί όροι της συναλλαγής. Ο έλεγχος προσαρμόζεται στα στοιχεία του συγκεκριμένου ακινήτου και του αγοραστή.
Αναλαμβάνετε τη σύνταξη ή τον έλεγχο μισθωτηρίων;
Ναι. Το μισθωτήριο εξετάζεται και προσαρμόζεται ανάλογα με το είδος της μίσθωσης και τις ανάγκες των συμβαλλομένων.
Μπορείτε να βοηθήσετε σε διαφορά μεταξύ ιδιοκτήτη και μισθωτή;
Ναι. Αρχικά εξετάζονται η σύμβαση, η αλληλογραφία και οι παραβάσεις που προβάλλονται, ώστε να αξιολογηθούν οι διαθέσιμες εξώδικες ή δικαστικές ενέργειες.
Αναλαμβάνετε ακίνητα εκτός Αθηνών;
Ναι. Το γραφείο αναλαμβάνει υποθέσεις ακινήτων σε όλη την Ελλάδα, μετά από αξιολόγηση των συγκεκριμένων δεδομένων και των απαιτούμενων ενεργειών.
Μπορεί να ολοκληρωθεί η αγοραπωλησία αν βρίσκομαι στο εξωτερικό;
Ναι, όταν οι απαιτούμενες ενέργειες μπορούν να πραγματοποιηθούν με κατάλληλο προξενικό ή συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο. Το ακριβές περιεχόμενό του καθορίζεται σύμφωνα με τη συναλλαγή.
Επικοινωνήστε με το γραφείο
Τηλεφωνικά ή μέσω email, για να περιγράψετε συνοπτικά το ζήτημά σας και να προγραμματίσετε ραντεβού.
Στοιχεία επικοινωνίας